Estimation théorique
Chemin de la Nauve,24680 Lamonzie Saint Martin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Nauve,24680-Lamonzie Saint Martin indique un avis de valeur compris entre 156.000€ et 176.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.560€ et 1.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.627€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.627€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gardonne (24194), comprenant 1638 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 867€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.627€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.627€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gardonne (24194), comprenant 1638 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 867€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-31 | 19 | CHE DE LA NAUVE | 4 | 92 | 800 | 195000€ | 2120€ |
2019-10-30 | 33 | CHE DE LA NAUVE | 5 | 100 | 978 | 145000€ | 1450€ |
2022-02-03 | 3 | CHE DE LA NAUVE | 4 | 106 | 800 | 150000€ | 1415€ |
2020-05-19 | 1 | CHE DE LA NAUVE | 3 | 190 | 880 | 190400€ | 1002€ |
2020-02-17 | 20 | CHE DE LA NAUVE | 3 | 89 | 800 | 164000€ | 1843€ |
2021-08-04 | 41 | AV DE BERGERAC | 4 | 100 | 356 | 151000€ | 1510€ |
2022-07-27 | 41 | AV DE BERGERAC | 4 | 100 | 356 | 170000€ | 1700€ |
2022-06-17 | 40 | RUE DU RIEU DE LAYSSE | 4 | 132 | 490 | 82000€ | 621€ |
2022-04-27 | 78 | AV DE BERGERAC | 4 | 80 | 1345 | 115000€ | 1438€ |
2020-06-30 | 20 | RTE DE MENSIGNAC | 3 | 160 | 1016 | 267000€ | 1669€ |
2020-12-08 | 33 | AV DE BERGERAC | 7 | 148 | 464 | 135100€ | 913€ |
2021-04-06 | 20 | RTE DE LAMONZIE | 5 | 137 | 800 | 124223€ | 907€ |
2021-01-19 | 31 | AV DE BERGERAC | 4 | 104 | 628 | 130000€ | 1250€ |
2022-12-13 | 31 | AV DE BERGERAC | 4 | 104 | 628 | 184000€ | 1769€ |
2020-05-14 | 33 | RTE DES EYGADOUX | 3 | 63 | 520 | 66000€ | 1048€ |
2023-03-21 | 29 | AV DE BERGERAC | 1 | 75 | 239 | 100000€ | 1333€ |
2022-09-23 | 29 | AV DE BERGERAC | 1 | 75 | 239 | 100000€ | 1333€ |
2020-05-20 | 30 | RTE DES EYGADOUX | 8 | 317 | 1000 | 401100€ | 1265€ |
2019-07-12 | 25 | RTE DES EYGADOUX | 6 | 169 | 800 | 270000€ | 1598€ |
2021-05-06 | 6 | IMP DES LORIOTS | 4 | 93 | 1099 | 152100€ | 1635€ |
2021-01-22 | 5 | IMP DES OISEAUX | 4 | 100 | 625 | 179000€ | 1790€ |
2021-07-01 | 788 | RTE DES CARRIERES | 4 | 77 | 806 | 120000€ | 1558€ |
2020-11-13 | 10 | RTE DE LAMONZIE | 5 | 84 | 1404 | 127500€ | 1518€ |
2021-10-21 | 20 | AV DE BERGERAC | 6 | 100 | 1320 | 80000€ | 800€ |
2022-09-23 | 7 | IMP DES LORIOTS | 4 | 99 | 579 | 226800€ | 2291€ |
2022-03-31 | 21 | RTE DE MENSIGNAC | 4 | 71 | 789 | 90000€ | 1268€ |
2019-06-27 | 42 | RTE DES EYGADOUX | 3 | 58 | 810 | 100000€ | 1724€ |
2023-01-24 | 66 | RTE DE LAMONZIE | 5 | 90 | 836 | 125000€ | 1389€ |
2020-02-03 | 3 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 97 | 1056 | 149000€ | 1536€ |
2019-09-11 | 109 | AV DE BERGERAC | 4 | 80 | 1032 | 69000€ | 863€ |
2022-05-25 | 55 | RTE DES EYGADOUX | 4 | 91 | 1209 | 175000€ | 1923€ |
2020-05-20 | 116 | RTE DE RUSSEL | 4 | 100 | 382 | 95000€ | 950€ |
2022-06-28 | 57 | RTE DES EYGADOUX | 4 | 92 | 605 | 110000€ | 1196€ |
2021-03-27 | 43 | RTE DE LAMONZIE | 4 | 95 | 695 | 104000€ | 1095€ |
2019-11-22 | 5000 | LES EYGADOUX | 4 | 20 | 800 | 128000€ | 6400€ |
2022-06-16 | 1 | RTE DES CARRIERES | 6 | 137 | 800 | 172000€ | 1255€ |
2022-02-14 | 16 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 98 | 800 | 195000€ | 1990€ |
2019-12-11 | 47 | RTE DE LAMONZIE | 4 | 148 | 1463 | 130000€ | 878€ |
2022-02-23 | 3 | RTE DES PASCARELLES | 4 | 131 | 2078 | 240000€ | 1832€ |
2020-02-18 | 102 | RTE DE RUSSEL | 3 | 102 | 800 | 150000€ | 1471€ |
2020-10-15 | 131 | RTE DE RUSSEL | 6 | 168 | 800 | 364000€ | 2167€ |
2023-05-17 | 19 | RTE DES PASCARELLES | 3 | 68 | 1265 | 21000€ | 309€ |
2021-08-24 | 4 | RTE DES EYGADOUX | 4 | 306 | 1385 | 50000€ | 163€ |
2020-01-28 | 1 | RUE SAINT GEORGES | 2 | 77 | 319 | 105000€ | 1364€ |
2021-02-25 | 101 | RTE DE RUSSEL | 5 | 170 | 1381 | 334000€ | 1965€ |
2022-06-22 | 19 | RTE DES BORIES | 4 | 110 | 800 | 196000€ | 1782€ |
2021-08-03 | 20 | RUE SAINT GEORGES | 3 | 72 | 800 | 113000€ | 1569€ |
2020-09-30 | 84 | RTE DE LAMONZIE | 4 | 210 | 1932 | 330000€ | 1571€ |
2021-10-29 | 92 | RTE DE LAMONZIE | 4 | 89 | 1100 | 165000€ | 1854€ |
2020-01-23 | 2 | AV DE BORDEAUX | 5 | 100 | 643 | 80000€ | 800€ |
2021-08-13 | 11 | CHE DES ACACIAS | 5 | 105 | 800 | 122500€ | 1167€ |
2021-02-23 | 1 | LES PLANQUES | 5 | 101 | 800 | 229104€ | 2268€ |
2021-05-05 | 65 | RTE DE LAMONZIE | 4 | 60 | 1048 | 116532€ | 1942€ |
2022-10-20 | 12 | CHE DES ACACIAS | 3 | 120 | 4240 | 227000€ | 1892€ |
2021-12-27 | 11 | AV DE BORDEAUX | 4 | 100 | 1123 | 132500€ | 1325€ |
2019-06-25 | 110 | AV DE BERGERAC | 2 | 60 | 650 | 110000€ | 1833€ |
2020-08-11 | 10 | AV DE BORDEAUX | 5 | 137 | 800 | 150000€ | 1095€ |
2022-01-28 | 2 | CHE DES ACACIAS | 5 | 80 | 754 | 152800€ | 1910€ |
2022-07-12 | 15 | RTE DE LARDILLER | 5 | 100 | 800 | 177305€ | 1773€ |
2021-12-13 | 47 | RTE DE LA BOURGATIE | 5 | 119 | 800 | 221075€ | 1858€ |
2019-05-29 | 17 | RTE DE LARDILLER | 6 | 132 | 1220 | 147250€ | 1116€ |
2019-07-02 | 21 | AV DE BORDEAUX | 4 | 88 | 800 | 115000€ | 1307€ |
2020-03-03 | 15 | RTE DE LA BOURGATIE | 4 | 89 | 1274 | 175000€ | 1966€ |
2023-01-31 | 54 | RTE DE LA BOURGATIE | 3 | 62 | 563 | 50000€ | 806€ |
2021-04-28 | 11 | RTE DE LA BOURGATIE | 4 | 88 | 800 | 50000€ | 568€ |
2021-01-08 | 34 | RTE DES BORIES | 4 | 87 | 950 | 185000€ | 2126€ |
2020-11-12 | 12 | RUE DU PUITS COUVERT | 5 | 180 | 790 | 302700€ | 1682€ |
2021-04-26 | 12 | RUE DU PUITS COUVERT | 5 | 180 | 790 | 320045€ | 1778€ |
2021-09-03 | 36 | RTE DES BORIES | 3 | 65 | 930 | 154550€ | 2378€ |
2021-09-02 | 16 | RUE DU PUITS COUVERT | 4 | 91 | 800 | 127615€ | 1402€ |
2020-10-27 | 66 | RTE DE LA BOURGATIE | 4 | 96 | 0 | 90000€ | 938€ |
2023-03-31 | 6 | RTE DE LA BOURGATIE | 5 | 226 | 3470 | 515950€ | 2283€ |
2019-12-20 | 31 | RUE COMMANDANT PIERRE PINSON | 5 | 106 | 1688 | 115000€ | 1085€ |
2022-07-01 | 24 | AV DE BORDEAUX | 5 | 88 | 3647 | 75000€ | 852€ |
2022-10-19 | 70 | RTE DE LA BOURGATIE | 5 | 170 | 890 | 452700€ | 2663€ |
2022-03-28 | 12 | CHE DU BAC | 7 | 110 | 800 | 357300€ | 3248€ |
2021-03-05 | 85 | RTE DE LA BOURGATIE | 4 | 71 | 515 | 100000€ | 1408€ |
2021-04-29 | 59 | RTE DES DEUX VILLAGES | 3 | 59 | 793 | 77100€ | 1307€ |
2021-04-30 | 20 | CHE DU BAC | 2 | 86 | 890 | 86000€ | 1000€ |
2021-03-18 | 22 | IMP PEYREMOLLE | 5 | 90 | 1009 | 55000€ | 611€ |
2022-09-08 | 64 | LE BERTRANET | 6 | 135 | 2880 | 275000€ | 2037€ |
2022-07-07 | 134 | AV DE BERGERAC | 5 | 139 | 1525 | 170000€ | 1223€ |
2019-09-21 | 2 | RTE DU CAMBALOU | 4 | 98 | 1000 | 178000€ | 1816€ |
2022-03-22 | 68 | RTE DES PASCARELLES | 5 | 158 | 468 | 310000€ | 1962€ |
2022-04-01 | 30 | RTE DE TUILIERE | 3 | 226 | 3495 | 650000€ | 2876€ |
2022-10-31 | 44 | RTE DE RUSSEL | 3 | 65 | 0 | 175725€ | 2703€ |
2021-03-24 | 1 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 85 | 721 | 150000€ | 1765€ |
2021-09-17 | 5 | RTE DU CAMBALOU | 6 | 167 | 991 | 130112€ | 779€ |
2022-12-19 | 3 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 88 | 746 | 180000€ | 2045€ |
2021-07-13 | 68 | RTE DES DEUX VILLAGES | 4 | 120 | 1783 | 207000€ | 1725€ |
2019-10-29 | 1 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 107 | 707 | 152860€ | 1429€ |
2022-09-06 | 2 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 101 | 718 | 196000€ | 1941€ |
2019-12-05 | 3 | RUE JACQUES BREL | 5 | 94 | 587 | 136000€ | 1447€ |
2022-06-13 | 35 | ALL DU CINQUET | 4 | 96 | 1331 | 125000€ | 1302€ |
2021-08-11 | 1 | RUE COMMANDANT PIERRE PINSON | 3 | 52 | 165 | 42000€ | 808€ |
2022-03-11 | 50 | RTE DE LARDILLER | 7 | 270 | 1272 | 260000€ | 963€ |
2019-10-15 | 2 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 88 | 791 | 150000€ | 1705€ |
2021-11-12 | 18 | RTE DU CAMBALOU | 5 | 80 | 865 | 120000€ | 1500€ |
2022-12-12 | 6 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 103 | 709 | 225500€ | 2189€ |
2020-09-28 | 22 | RTE DE TUILIERE | 3 | 120 | 612 | 107000€ | 892€ |
2022-12-22 | 6 | CHE DES QUEYRIES | 3 | 98 | 1458 | 190000€ | 1939€ |
2020-09-24 | 3 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 99 | 717 | 130000€ | 1313€ |
2021-09-01 | 35 | RTE DE RUSSEL | 4 | 99 | 1062 | 190510€ | 1924€ |
2022-11-23 | 4 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 88 | 1015 | 87603€ | 995€ |
2021-07-26 | 14 | RTE DE LA RESISTANCE | 5 | 96 | 800 | 197550€ | 2058€ |
2022-10-27 | 4 | ALL DU RIEU PROFOND | 4 | 76 | 710 | 165000€ | 2171€ |
2022-11-28 | 1 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 110 | 513 | 116500€ | 1059€ |
2022-06-24 | 2 | ALL DU RIEU PROFOND | 6 | 108 | 688 | 148000€ | 1370€ |
2020-06-11 | 1 | CHE DES PRAIRIES | 4 | 122 | 1887 | 57000€ | 467€ |
2020-06-08 | 9 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 67 | 450 | 130000€ | 1940€ |
2022-07-01 | 5 | RTE DE LA RESISTANCE | 5 | 135 | 6706 | 196000€ | 1452€ |
2022-03-18 | 791 | RTE DE LA DORDOGNE | 3 | 75 | 34795 | 200000€ | 2667€ |
2023-01-31 | 34 | RTE DE LA RESISTANCE | 4 | 100 | 1155 | 204025€ | 2040€ |
2020-08-31 | 3 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 68 | 940 | 72000€ | 1059€ |
2021-07-29 | 9 | RUE LOUIS ARAGON | 7 | 145 | 826 | 213700€ | 1474€ |
2019-09-25 | 2 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 144 | 660 | 90000€ | 625€ |
2021-12-21 | 16 | ALL DU CINQUET | 3 | 97 | 1553 | 170000€ | 1753€ |
2021-11-08 | 5 | RTE DU STADE | 3 | 83 | 452 | 205000€ | 2470€ |
2019-07-02 | 21 | RTE DU STADE | 4 | 88 | 932 | 143750€ | 1634€ |
2019-07-23 | 4 | RTE DE SAINT MARTIN | 7 | 203 | 3070 | 324900€ | 1600€ |
2022-06-02 | 29 | RTE DE LA RESISTANCE | 4 | 74 | 671 | 169891€ | 2296€ |
2023-03-13 | 14 | RTE DU STADE | 3 | 68 | 660 | 133000€ | 1956€ |
2023-02-13 | 23 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 77 | 959 | 144000€ | 1870€ |
2022-08-10 | 10 | RTE DU FALGUEYRAT | 4 | 109 | 800 | 199490€ | 1830€ |
2019-06-20 | 20 | RUE SALVADOR ALLENDE | 2 | 48 | 1489 | 68000€ | 1417€ |
2021-11-16 | 20 | RUE SALVADOR ALLENDE | 2 | 48 | 1489 | 178720€ | 3723€ |
2020-11-05 | 36 | RTE DU STADE | 8 | 151 | 2160 | 249000€ | 1649€ |
2020-08-28 | 12 | CHE DU NARDOU | 6 | 218 | 1200 | 352100€ | 1615€ |
2021-03-23 | 16 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 88 | 1369 | 170000€ | 1932€ |
2021-04-22 | 450 | PRADEBOUT | 4 | 93 | 1000 | 127000€ | 1366€ |
2020-09-25 | 14 | RUE SALVADOR ALLENDE | 6 | 141 | 855 | 240000€ | 1702€ |
2022-05-19 | 18 | RUE SALVADOR ALLENDE | 6 | 141 | 512 | 170000€ | 1206€ |
2021-09-01 | 45 | RTE DU STADE | 5 | 177 | 2045 | 337000€ | 1904€ |
2021-04-06 | 40 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 84 | 1011 | 140000€ | 1667€ |
2022-01-26 | 46 | RTE DU MONTEIL | 6 | 186 | 2103 | 210000€ | 1129€ |
2022-06-27 | 22 | RUE SAINT ROCH | 4 | 121 | 997 | 276837€ | 2288€ |
2019-06-13 | 10 | LES JUNIES | 4 | 98 | 688 | 137000€ | 1398€ |
2022-06-13 | 42 | AV JEAN MOULIN | 3 | 101 | 1528 | 72000€ | 713€ |
2022-04-26 | 41 | AV JEAN MOULIN | 4 | 107 | 800 | 197000€ | 1841€ |
2022-10-05 | 18 | RUE SAINT ROCH | 4 | 109 | 1200 | 272550€ | 2500€ |
2020-12-16 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 96 | 664 | 51350€ | 535€ |
2021-03-05 | 22 | RUE SAINT ROCH | 4 | 89 | 365 | 156480€ | 1758€ |
2021-02-15 | 3 | RUE JEAN JAURES | 4 | 90 | 1025 | 197000€ | 2189€ |
2020-03-13 | 64 | LES JUNIES | 4 | 98 | 707 | 127000€ | 1296€ |
2021-11-05 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 628 | 200000€ | 2381€ |
2021-03-23 | 2 | RUE RENAUDAT | 5 | 210 | 542 | 200000€ | 952€ |
2022-09-16 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 102 | 621 | 205500€ | 2015€ |
2022-03-25 | 164 | AV DE BERGERAC | 5 | 130 | 1780 | 155000€ | 1192€ |
2021-08-26 | 36 | RTE DU FALGUEYRAT | 4 | 110 | 800 | 180000€ | 1636€ |
2020-12-10 | 57 | RTE DU STADE | 2 | 40 | 1062 | 95000€ | 2375€ |